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物业设施设备管理“三严、四会、三干净、四不漏、五良好”

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为确保设备运行良好,正常高效运行,必须做到“三严”“四会”,设备达到“三干净”“四不漏”“五良好”。



三严


1、严格管理好设备及安全保护装置,确保设备完好无损,功能正常。线缆布置整齐,接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全,标志清晰醒目。


2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作,遵守交接班制度及值班制度,认真做好当班记录,严格检查设备运行情况。认真做好节能措施,节省能耗和物耗。


3、严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划,制定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。


四会


1、会使用本专业设备,熟悉设备原理、结构、性能,能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。


2、会保养。掌握保养的程序要求,保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常,内部功能良好。


3、会检查。熟悉设备运行检查程序及方法。掌握检测器具的实用。


4、会排除故障。能正确判断故障先兆及产生原因,掌握故障排除方法,能准确及时地修复。


三干净


设备干净、机房干净、作业场所干净。


四不漏


不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。


五良好


性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。


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