关于物业管理企业做好小区冬春消防安全“十项行动”工作的通知

拉萨市物业管理协会、各物业服务企业： 我市冬春季节寒冷干燥，风大，降雨稀少是火灾事故的高发期，消防安全工作任务十分艰巨。根据拉萨市防火委员会办公室《关于开展冬春消防安全“十项行动”的通知》的通知精神，为进一步做好物业管理小区做好冬春消防安全“十项行动”工作，严防物业小区重大火灾事故的发生，结合实际情况，现将相关工作要求通知如下： 一、工作任务 （一）开展安全隐患大排查大整治，加强消防设施、设备管理工作 各物业管理企业要立即开展安全隐患大排查大整治，重点清理小区内的楼道、楼梯间、门厅内的杂物、电动车等开展集中整治，严禁电动车在消防车通道、楼梯间、疏散通道、安全出口处违规停放，要确保公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。检测维修消防火灾自动警报器、自动喷水灭火、气体灭火、电器火灾监测、智慧用电等自动智能消防设施，确保日常运转良好，关键时刻管用。 （二）加强安全日常巡查 物业管理企业安排专人每日进行防火巡查，并建立巡查日志。每日防火巡查的内容主要包括用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通；安全疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否到位、完整等。巡查人员要认真负责，对巡查中发现的火险隐患要立即上报负责人并力争做到当场妥善处置，在隐患未解决前，要采取积极措施，不能使隐患酿成火灾事故。 （三）全力做好重大节日消防安全保障工作 紧紧抓住元旦、春节、藏历年等关键节点，早做准备、提前预防，组织开展可燃物清理专项行动，特别是针对枯草落叶、易燃可燃装饰装修废弃物以及楼道堆物堆料等，加强现场巡查、清理及湿化、看护等工作，严防烟花爆竹燃放过程中引发的火灾，社区、物业值班人员全天候值守，安保人员要提高安全巡逻频率，巡逻区域全覆盖，巡查内容全覆盖，对发现的安全隐患及时排除。 （四）加强宣传教育，营造防火氛围 各物业管理企业要精心组织，充分利用宣传橱窗、横幅、标语、黑板报等多种形式，对小区业主进行消防安全宣传教育，营造人人参与冬春季防火的良好氛围。同时，要加大对消防安全经费的投入，完善消防应急预案，加强消防安全业务培训，定期开展群众性消防演练活动，讲解灭火器使用方法，开展夜间应急疏散逃生和初起火灾扑救演练。广泛发动群众积极参与消防安全管理，切实增强群众消防安全意识。不断提高小区业主抗御火灾的能力，保证小区业主生命财产的安全。  二、工作要求 （一）提高冬春消防安全意识，落实安全责任 各物业管理企业要充分认识冬春火灾防控工作的重要意义，认真落实西藏拉萨市防火安全委员会办公室《关于开展冬春消防安全“十项行动”的通知》要求，开展冬春消防“十项行动”工作，严格落实消防安全主体责任，安排专人负责消防安全工作，明确消防工作职责和法律责任，加强物业小区消防安全工作，消除各类火灾隐患，切实提高火灾防控的能力，有效预防和减少火灾事故发生，杜决群死群伤恶性火灾的发生。 （二）认真开展自查自改 认真开展消防安全检查，全力做好重大活动和重要节日消防安全保卫工作，紧盯元旦、春节、藏历年等节日，重点核查前期发现的重大隐患和消防违法行为是否整改落实到位，切实加强重大活动和时段消防安全检查工作。 （三）坚持报告制度，保持信息畅通  坚持每月报送开展成果制度，保持信息畅通，各物业小区及时将有关冬防工作落实情况和消防形势及时上报我局房地产市场监管科。 三、加强监督，严格执法 我局将对物业管理企业冬春消防安全工作落实情况进行抽查，对于工作敷衍塞责、行动迟缓的单位和企业将严肃问责。物业服务企业对于在工作中发现的破坏消防设施、堵塞消防通道、储存易燃易爆品、电动车违规充电等违法违规行为，要及时进行劝阻纠正；对劝阻无效者，要迅速向公安机关消防机构或者公安派出所报告，交由消防机构或派出所严肃处理。                    拉萨市住房和城乡建设局 2019年12月25日